大家好,，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于招商政策房租補(bǔ)貼是什么的問題,，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹招商政策房租補(bǔ)貼是什么的解答,，讓我們一起看看吧,。

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)如何招商？

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是圍繞著微笑曲線,，構(gòu)建的產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈一體化平臺(tái),，以產(chǎn)業(yè)為依托，地產(chǎn)為載體,，實(shí)現(xiàn)土地的整體開發(fā)與運(yùn)營(yíng),。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是一個(gè)多方博弈的游戲,，參與方有政府、運(yùn)營(yíng)商和入駐企業(yè)等,。在園區(qū)管理委員會(huì)稅收等指標(biāo)要求下,，運(yùn)營(yíng)商需要尋求突破，打造園區(qū)特色,，才能在眾多園區(qū)中脫穎而出,，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，完成與政府定下的指標(biāo),。

園區(qū)的選址很重要,，在一個(gè)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)良好、產(chǎn)業(yè)資源豐富的城市興辦園區(qū),，能夠通過(guò)園區(qū)附近成熟的產(chǎn)業(yè)鏈帶動(dòng)入駐企業(yè)的協(xié)同發(fā)展,，更加有利于引進(jìn)優(yōu)秀企業(yè)甚至龍頭企業(yè)。

除去選址帶來(lái)的區(qū)位優(yōu)勢(shì),，園區(qū)配套是吸引企業(yè)入駐的又一個(gè)關(guān)鍵因素,。園區(qū)配套不僅限于園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施以及周邊的交通、環(huán)境等設(shè)施配套,，還包括園區(qū)服務(wù)配套等,，如融資、技術(shù),、管理等服務(wù)。在張江高科技園區(qū)里,，張江高科通過(guò)對(duì)園區(qū)企業(yè)如七牛信息,、天天果園、云從科技等進(jìn)行股權(quán)投資,，幫助企業(yè)解決融資難題,，這是張江高科招商引資的一大亮點(diǎn)。

政策優(yōu)惠也是招商引資的一大利器,，通過(guò)對(duì)園區(qū)內(nèi)特定方向企業(yè)進(jìn)行房租補(bǔ)貼,、稅收減免、人才補(bǔ)貼,、貸款貼息獎(jiǎng)勵(lì),、免征行政稅費(fèi)等，降低園區(qū)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用,，實(shí)現(xiàn)園區(qū)企業(yè)快速發(fā)展,，充分發(fā)揮園區(qū)孵化的性質(zhì)，達(dá)到招商引資的效果,。例如,，億達(dá)中國(guó)的大連軟件園提出優(yōu)惠政策,，新創(chuàng)辦的軟件企業(yè)，外資（或內(nèi)資）,，經(jīng)認(rèn)定高新技術(shù)企業(yè)后,，可享受企業(yè)所得稅15%的稅率；對(duì)國(guó)家規(guī)劃布局內(nèi)的重點(diǎn)軟件企業(yè),，當(dāng)年未享受免稅優(yōu)惠的減按10%的稅率征收企業(yè)所得稅,。

除了通過(guò)打造園區(qū)特色吸引企業(yè)入駐之外，特殊的招商模式能夠有效擴(kuò)大招商資源,，達(dá)到引資效果,。

另一種招商方式并不是從外部引進(jìn)企業(yè)，而是從內(nèi)部孵化初創(chuàng)團(tuán)隊(duì),，初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)在孵化器成長(zhǎng)之后將會(huì)被引進(jìn)園區(qū),。這種招商模式為“眾創(chuàng)孵化+園區(qū)招商”，它能夠達(dá)成園區(qū)健康生態(tài)良性循環(huán),，實(shí)現(xiàn)園區(qū)招商閉環(huán),。其典型案例的有張江高科的“895創(chuàng)業(yè)營(yíng)”、東湖高新的“關(guān)谷創(chuàng)意”等,。

更多資料請(qǐng)參考中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2019-2024年中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)前景及投資機(jī)會(huì)研究報(bào)告》,，同時(shí)中商產(chǎn)業(yè)研究院還提供產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃策劃,、產(chǎn)業(yè)園策劃規(guī)劃,、產(chǎn)業(yè)招商引資等解決方案。

首先產(chǎn)業(yè)地產(chǎn),，要分清楚載體于開發(fā)企業(yè)更在“產(chǎn)業(yè)”,，還是更在“地產(chǎn)”，側(cè)重產(chǎn)業(yè)本身與側(cè)重地產(chǎn)本身就決定了具體表現(xiàn)形式的不同,。我僅分享一下關(guān)于更側(cè)重產(chǎn)業(yè)的招商,。

（1）自己要干什么，什么類型的產(chǎn)業(yè)定位要搞清楚,，然后根據(jù)定位再去尋找目標(biāo)產(chǎn)業(yè),，目標(biāo)客戶；

（2）要有產(chǎn)業(yè),，不要什么都進(jìn),，要有一定的產(chǎn)業(yè)聚集度；

（3）團(tuán)隊(duì)配置,，人員機(jī)構(gòu)很重要,；

（4）良好的招商政策以及運(yùn)營(yíng)品牌及體系；

（5）抓龍頭，抓旗幟,，出效果,。

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)主要是針對(duì)產(chǎn)業(yè)方向所開發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目、土地性質(zhì)一般為工業(yè)用地,，例如樓主所說(shuō)的物流地產(chǎn)就是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)其中一種,，還有生物醫(yī)藥、數(shù)據(jù)中心,、汽車制造,、等產(chǎn)業(yè)方向的地產(chǎn)開發(fā)，以辦公+生產(chǎn)的方式的產(chǎn)業(yè)園,。

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的招商主要的方法有,，確定產(chǎn)業(yè)方向，根據(jù)產(chǎn)業(yè)方向聯(lián)系相關(guān)企業(yè)定制建設(shè)開發(fā),，比如你確定該項(xiàng)目是物流項(xiàng)目那你就可以主動(dòng)出擊聯(lián)系一切需要物流的倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè),，比如一些電商企業(yè)、快遞企業(yè),、配送企業(yè),、他們對(duì)物流倉(cāng)儲(chǔ)的需求極為強(qiáng)烈。

還有就是你已建設(shè)好在進(jìn)行招商,，那就可以根據(jù)定位去找產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)中介,、政府投促、相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì),、去把你們的產(chǎn)品與他們對(duì)接進(jìn)行合作,，和中介合作容易他們可以獲得傭金、和政府合作可以幫助政府提高稅收,、和協(xié)會(huì)合作可以幫他們的企業(yè)增加一條發(fā)展的機(jī)會(huì),，還有就是網(wǎng)絡(luò)廣告，這里相關(guān)的搜索引擎和行業(yè)網(wǎng)站進(jìn)行投入,，招商更多的是在企業(yè)扶持服務(wù)和招商人員,，如果你公司開發(fā)的產(chǎn)品有需求比較好,，其實(shí)去化就是一個(gè)時(shí)間問題,，當(dāng)然這里好的方法可以更快的降低空置率，加油,。

到此,，以上就是小編對(duì)于招商政策房租補(bǔ)貼是什么的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于招商政策房租補(bǔ)貼是什么的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用,。