大家好,，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于招商物業(yè)內(nèi)勤工作內(nèi)容的問題,，于是小編就整理了1個相關(guān)介紹招商物業(yè)內(nèi)勤工作內(nèi)容的解答,，讓我們一起看看吧,。

商業(yè)地產(chǎn)招商工作流程？

按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)分為：1.市場調(diào)研（大多由專業(yè)市調(diào)公司和公司內(nèi)部招商團(tuán)隊(duì)進(jìn)行,，市調(diào)方向不同）2.項(xiàng)目定位（市調(diào)數(shù)據(jù)是基礎(chǔ),，主力店一般這個時(shí)候已定）3. 經(jīng)營測算（測算項(xiàng)目預(yù)期收益，投資回報(bào)等）4.前期招商企劃（推廣,、宣傳,、招商發(fā)布會等）5.招商經(jīng)理正式與其余商家談判（視項(xiàng)目體量，周期不同）6.商家進(jìn)場裝修（視項(xiàng)目體量,、業(yè)態(tài)不同,，周期不同）7.開業(yè)（企劃部和營業(yè)部共同制定開業(yè)推廣、促銷等活動）正在開店的人桑不起,，后期運(yùn)營才是考驗(yàn)手藝的時(shí)候啊

我來回答這個問題：

簡單的說,，商業(yè)地產(chǎn)的招商工作分為以下幾個部分：

一、項(xiàng)目接洽：在商業(yè)項(xiàng)目拿地之時(shí),，就要跟開發(fā)商接觸,，洽談后期的招商事宜。

二,、項(xiàng)目建造之前,，在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，就要把主力店的要求告知開發(fā)商,，根據(jù)主力店的要求進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)及建造,，對于層高、承重,、柱距等要實(shí)現(xiàn)做好計(jì)劃和準(zhǔn)備,。

三,、確定項(xiàng)目的定位，這個項(xiàng)目要做成什么類型的商業(yè),，這就需要市場調(diào)查了,，詳盡、準(zhǔn)確地市場調(diào)查對于后期的招商,、運(yùn)營是至關(guān)重要的,，必須完成。

四,、項(xiàng)目定位有了之后,，就是尋找客戶了，主力店已經(jīng)確定,，其次要確定次主力店,、品牌店、其他店的客戶,，一般的落位原則是1:8,，也就是一個商鋪的位置要準(zhǔn)備5-8家客戶備用，便于刪選,。

五,、制定招商政策、租金方案,、裝修好招商接待中心,、水電、物業(yè),、后勤部門開始地接開始對接

六,、與客戶對接、談判,、實(shí)地踏勘,、計(jì)算面積、租金,、優(yōu)惠方式,、租期、租金,、遞增,、位置等

七、綜合性商場招商比例必須達(dá)到80%以上才能開業(yè),，前期要做試營業(yè),，然后正式開業(yè)

八、后續(xù)準(zhǔn)備補(bǔ)充招商和二次招商,，不滿租的,，要補(bǔ)足,，有退租的，要填補(bǔ),。

到此,，以上就是小編對于招商物業(yè)內(nèi)勤工作內(nèi)容的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于招商物業(yè)內(nèi)勤工作內(nèi)容的1點(diǎn)解答對大家有用,。