大家好,，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于物業(yè)是怎么招商流程的問題,，于是小編就整理了1個相關(guān)介紹物業(yè)是怎么招商流程的解答,，讓我們一起看看吧,。

物業(yè)是如何收小區(qū)廣告費的？

我作為物業(yè)直接招商人員對此問題感到無奈和憤怒,。1.因為部分物業(yè)和人員的侵占,，讓整個行業(yè)背鍋。2.公共收益具體收益分成,，要依據(jù)合同,。前期物業(yè)合同，以合肥為例政府指導(dǎo)的是物業(yè)百分三十,，業(yè)主全體百分七十,。成立業(yè)委會后，可在業(yè)主大會上重新約定比例,。,。3.歸屬業(yè)主全體部分，不是說直接給業(yè)主個體,，而是用于全體公共事務(wù),，使用需要公示和投票。所以從業(yè)主個體感官上察覺不到這部分款項,，我負責(zé)的小區(qū),，業(yè)委會可查也可請審計來核查年度收益，將屬于業(yè)主全體的移交業(yè)委會賬戶暫管,。4.上文配圖的收益計算公式?jīng)]錯,，但那是傳媒廣告公司的飽和收入的計算公式。傳媒公司還需要招商的空置率,，不是一個畫面到期另外一個畫面就能續(xù)上,，還要考慮人工投入，業(yè)主損壞投入,，招商成本,，人員成本。利潤空間是可計算的，再分撥給物業(yè)的空間更有限,。真正計算給物業(yè)的是一部電梯按年計算的,。合肥為例，電梯框架市場均售價在200元一個月一個框,，但是給到物業(yè)的是一部電梯1500到2000一部電梯一年,，不是按照單塊單月計算。外行人把概念混淆,，都以為物業(yè)可以獲得傳媒公司的飽和收入,，簡直就是無知和可笑。解釋多了,，都不想繼續(xù)解釋,，現(xiàn)在的人就抱著物業(yè)不是個好東西的心態(tài)看問題，有本事你們自治個試試,，小區(qū)內(nèi)牛鬼蛇神都有，不是幾個業(yè)主一腔熱血就可以治好的,。5.也不知道這個行業(yè)什么時候才能站起來,，但是在站起來前，業(yè)主的素質(zhì)必須要同步和時代發(fā)展,。物業(yè)從管理走向服務(wù)的角色,，是多么困難的抉擇，是多少底層物業(yè)人用委屈鋪墊的,。

在這,，我不是為其他各類魚龍混雜的物業(yè)公司說好話，哪些垃圾公司垃圾人員,，趁早滾出隊伍,。你們的那些黑帳，讓內(nèi)行人看,，一目了然,，別做的那么過分，讓整個行業(yè)為你們背鍋,。

也希望那些業(yè)主和媒體,，搞明白情況，再發(fā)聲,，不要天天煽動民情,，給這些人攪屎棍稱呼一點不過分。

到此,，以上就是小編對于物業(yè)是怎么招商流程的問題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于物業(yè)是怎么招商流程的1點解答對大家有用。