大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,，就是關(guān)于物業(yè)招商靠什么賺錢(qián)呢的問(wèn)題,，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹物業(yè)招商靠什么賺錢(qián)呢的解答，讓我們一起看看吧,。

小區(qū)所有廣告費(fèi),，為什么是物業(yè)收？

如果取消物業(yè)，小區(qū)自治,，退休黨員帶頭,，成立自治，發(fā)揮退休工人特長(zhǎng),，拿點(diǎn)勞務(wù)費(fèi),。小區(qū)停車費(fèi)、廣告費(fèi)沒(méi)有人侵占了,，業(yè)委會(huì)也勾結(jié)不到人了,，也不能撈外快了，余下的錢(qián)都?xì)w小區(qū)公共收益不是很好嗎,？還能每年搞次活動(dòng),，提高小區(qū)疑聚力這樣很好。

根據(jù)物權(quán)法相關(guān)規(guī)定,，小區(qū)公共部分的所有收入,，(包含停車費(fèi)，物管費(fèi))都應(yīng)該由所有產(chǎn)權(quán)人共同擁有,。而真實(shí)現(xiàn)狀是,，多數(shù)小區(qū)物業(yè)公司都是開(kāi)發(fā)單位指定或者是開(kāi)發(fā)單位組建，業(yè)委會(huì)要么是物業(yè)公司代言人,，要么就沒(méi)有,，所以才有廣告費(fèi)由物業(yè)公司收取的怪像。

感謝邀請(qǐng),。

關(guān)于小區(qū)的廣告收益歸屬問(wèn)題,，是業(yè)主對(duì)物業(yè)不滿一個(gè)很大的原因。問(wèn)題中,，小區(qū)的廣告費(fèi),，由物業(yè)收，物業(yè)統(tǒng)一收取這個(gè)動(dòng)作是對(duì)的,，但是物業(yè)收取并不代表可以物業(yè)公司可以擅自占有,。

根據(jù)物權(quán)法第73條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)胡道路,，屬于業(yè)主共有,，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地,，屬于業(yè)主共有,，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)域內(nèi)的其他公共場(chǎng)所,、公共設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房,，屬于業(yè)主公共,。

小區(qū)廣告一般設(shè)置在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路上、建筑墻面或電梯內(nèi),，因此引入小區(qū)廣告屬于利用業(yè)主共有建筑物或者附屬設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性行為,，那么所獲得的收益就該屬業(yè)主共有。

一般來(lái)說(shuō),，小區(qū)廣告的設(shè)置等事務(wù)是由物業(yè)公司辦理的,，這是因?yàn)閺谋憷芾淼冉嵌瓤矗飿I(yè)公司因?yàn)楣芾砹x務(wù)所在,，更方便開(kāi)展該項(xiàng)工作,。而且即使業(yè)主有權(quán)引入廣告，但是廣告的引入和設(shè)置一定程度上影響了物業(yè)的管理工作,，從合理性的角度考量,，也應(yīng)該讓物業(yè)物業(yè)公司參與此事務(wù)。

在《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定,，利用物業(yè)公共部位,、共有設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主,、業(yè)主大會(huì),、物業(yè)公司的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。

所以,，關(guān)于小區(qū)設(shè)置廣告等，物業(yè)公司也應(yīng)該參與進(jìn)去,，只不過(guò)本質(zhì)上物業(yè)公司不能制約業(yè)主的權(quán)利,。

物權(quán)法規(guī)定，建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)?、收益分配等事?xiàng),，有約定的，按照約定,，沒(méi)有約定或者約定不明確的,，按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定,，業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用,。

招商海德的物業(yè),？

如果沒(méi)買車位，小區(qū)一般都會(huì)對(duì)車輛進(jìn)行收費(fèi),，這個(gè)幾乎所有小區(qū)都一樣,，很難推翻；至于電梯廣告的收入,，有的小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)能夠監(jiān)管這一塊,，甚至可以讓全體業(yè)主共享這部分收入。

到此,，以上就是小編對(duì)于物業(yè)招商靠什么賺錢(qián)呢的問(wèn)題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于物業(yè)招商靠什么賺錢(qián)呢的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。