大家好,，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于物業(yè)商業(yè)怎么招商好做點(diǎn)的問(wèn)題,，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹物業(yè)商業(yè)怎么招商好做點(diǎn)的解答,，讓我們一起看看吧,。

商業(yè)寫(xiě)字樓如何快速招商？

1.分析自身優(yōu)勢(shì),。包括地理位置,、交通條件、周邊基礎(chǔ)設(shè)施,、自身配套設(shè)施等,。

2.確定寫(xiě)字樓定位

3.分析目標(biāo)客戶群

4.選擇合適的推廣渠道，包括線上+線下

5.制定長(zhǎng)久有效的推廣方案

6.制定不同階段的營(yíng)銷策略

7.針對(duì)不同的客戶,，采取不同的銷售手段

對(duì)于商業(yè)寫(xiě)字樓招商,，剛好前段時(shí)間朋友在找寫(xiě)字樓，大大小小的看了不少,，各有各的特點(diǎn),。商業(yè)商業(yè)寫(xiě)字樓想快速招商？

第一，地理位置優(yōu)越,。在CBD或者是交通便利的地方,，周圍有配套的商業(yè)，餐飲,，娛樂(lè)酒店等配套設(shè)施,。

第二，硬件設(shè)施完備,。電梯是否方便快捷,，物業(yè)人員配備完善，穩(wěn)定的電源等運(yùn)行環(huán)境,。

第三,，寫(xiě)字樓自身的定位?？梢酝ㄟ^(guò)精確的定位來(lái)差異化競(jìng)爭(zhēng),，比如突出某些硬件設(shè)施或者某一類產(chǎn)業(yè)，形成聚集效應(yīng),。

如果自身定位比較準(zhǔn)確,，硬件設(shè)施比較齊全，可以通過(guò)媒體推廣,，人員推廣,，電話直銷等方式來(lái)快速招商。

暫時(shí)想到這么多,，如果你有什么好的方法可以在下方評(píng)論,。

商業(yè)地產(chǎn)招商工作流程？

按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)分為：1.市場(chǎng)調(diào)研（大多由專業(yè)市調(diào)公司和公司內(nèi)部招商團(tuán)隊(duì)進(jìn)行,，市調(diào)方向不同）2.項(xiàng)目定位（市調(diào)數(shù)據(jù)是基礎(chǔ)，主力店一般這個(gè)時(shí)候已定）3. 經(jīng)營(yíng)測(cè)算（測(cè)算項(xiàng)目預(yù)期收益,，投資回報(bào)等）4.前期招商企劃（推廣,、宣傳、招商發(fā)布會(huì)等）5.招商經(jīng)理正式與其余商家談判（視項(xiàng)目體量,，周期不同）6.商家進(jìn)場(chǎng)裝修（視項(xiàng)目體量,、業(yè)態(tài)不同，周期不同）7.開(kāi)業(yè)（企劃部和營(yíng)業(yè)部共同制定開(kāi)業(yè)推廣,、促銷等活動(dòng)）正在開(kāi)店的人桑不起,，后期運(yùn)營(yíng)才是考驗(yàn)手藝的時(shí)候啊

我來(lái)回答這個(gè)問(wèn)題：

簡(jiǎn)單的說(shuō)，商業(yè)地產(chǎn)的招商工作分為以下幾個(gè)部分：

一,、項(xiàng)目接洽：在商業(yè)項(xiàng)目拿地之時(shí),，就要跟開(kāi)發(fā)商接觸，洽談后期的招商事宜。

二,、項(xiàng)目建造之前,，在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，就要把主力店的要求告知開(kāi)發(fā)商,，根據(jù)主力店的要求進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)及建造,，對(duì)于層高、承重,、柱距等要實(shí)現(xiàn)做好計(jì)劃和準(zhǔn)備,。

三、確定項(xiàng)目的定位,，這個(gè)項(xiàng)目要做成什么類型的商業(yè),，這就需要市場(chǎng)調(diào)查了，詳盡,、準(zhǔn)確地市場(chǎng)調(diào)查對(duì)于后期的招商,、運(yùn)營(yíng)是至關(guān)重要的，必須完成,。

四,、項(xiàng)目定位有了之后，就是尋找客戶了,，主力店已經(jīng)確定,，其次要確定次主力店、品牌店,、其他店的客戶,，一般的落位原則是1:8，也就是一個(gè)商鋪的位置要準(zhǔn)備5-8家客戶備用,，便于刪選,。

五、制定招商政策,、租金方案,、裝修好招商接待中心、水電,、物業(yè),、后勤部門(mén)開(kāi)始地接開(kāi)始對(duì)接

六、與客戶對(duì)接,、談判,、實(shí)地踏勘、計(jì)算面積,、租金,、優(yōu)惠方式,、租期、租金,、遞增,、位置等

七、綜合性商場(chǎng)招商比例必須達(dá)到80%以上才能開(kāi)業(yè),，前期要做試營(yíng)業(yè),，然后正式開(kāi)業(yè)

八、后續(xù)準(zhǔn)備補(bǔ)充招商和二次招商,，不滿租的,，要補(bǔ)足，有退租的,，要填補(bǔ),。

到此，以上就是小編對(duì)于物業(yè)商業(yè)怎么招商好做點(diǎn)的問(wèn)題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于物業(yè)商業(yè)怎么招商好做點(diǎn)的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用,。