大家好,，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題,，就是關(guān)于招商物業(yè)裁員流程圖示的問(wèn)題,，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹招商物業(yè)裁員流程圖示的解答,，讓我們一起看看吧,。

華夏幸福3天裁員近千人,，開(kāi)發(fā)商日子真的這么難過(guò)嗎,？

華夏幸福裁員,，并不能證明開(kāi)發(fā)商的日子不好過(guò),。相反，房地產(chǎn)依然是個(gè)香餑餑,。

華夏幸福裁員,，是其經(jīng)營(yíng)不善的結(jié)果，房產(chǎn)大鱷們的擴(kuò)張仍然在繼續(xù),，新入場(chǎng)者也不在少數(shù),，開(kāi)發(fā)商的野心永遠(yuǎn)不要低估。

華夏幸福的經(jīng)營(yíng)不善早就不是新聞,，它的大規(guī)模裁員只是早晚的事情,。這個(gè)新聞，并不值得大驚小怪。

但華夏幸福的裁員,，并不能說(shuō)明開(kāi)發(fā)商的日子不好過(guò),。

首先，華夏幸福在裁員,，但大鱷們?cè)跀U(kuò)張,。

就在2018年10月份，華夏幸福將其環(huán)京區(qū)域33.93萬(wàn)平方米住宅用地,，以32.34億元的價(jià)格,，轉(zhuǎn)讓給萬(wàn)科。

這就是曾經(jīng)高呼要“活下去”的萬(wàn)科,，你能相信他嗎,？

除了萬(wàn)科，碧桂園今年以來(lái)也有不少并購(gòu)舉動(dòng),。

第二,，貴州茅臺(tái)、小米紛紛進(jìn)入房地產(chǎn),，這說(shuō)明房地產(chǎn)還具有誘惑力,。

在股市上一塌糊涂的貴州茅臺(tái)，近日有進(jìn)軍房地產(chǎn)的意圖,。

華夏幸福裁員,，與開(kāi)發(fā)商日子難過(guò)有一定的區(qū)別。

因?yàn)槿A夏幸福其實(shí)干的不是單純的住宅開(kāi)發(fā),，有點(diǎn)偏離,，華夏幸福其實(shí)干的是產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)，這本質(zhì)上是PPP項(xiàng)目,。而華夏幸福這一次裁員,，重點(diǎn)也是產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)。

因?yàn)镻PP項(xiàng)目屬于利潤(rùn)比較穩(wěn)定,，但前期投資巨大,，資金回籠需要很久的項(xiàng)目。這給華夏幸福帶來(lái)巨大的流動(dòng)性壓力,。就像東方園林一樣,，干的也是PPP項(xiàng)目，但流動(dòng)性不足導(dǎo)致債務(wù)爆發(fā),。這兩者之間，有很大大相似性,。2013年至今,，華夏幸福只有2015、2016兩年期間經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流為正，但兩年現(xiàn)金流合計(jì)也抵不過(guò)2017年的凈流出,。

在這種情況下,，華夏幸福進(jìn)行人員資源整合，大手筆裁員以降低運(yùn)營(yíng)成本,、縮小投資規(guī)模是必然的,。

華夏幸福裁員，雖然是企業(yè)運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略選擇上的問(wèn)題,，但目前開(kāi)發(fā)商日子難過(guò)也是事實(shí),。連萬(wàn)科都是以“活下去”為目標(biāo)了，你說(shuō)開(kāi)發(fā)商能不難過(guò)么,。

2018年9月11日,，萬(wàn)科南方區(qū)域月度例會(huì)上，郁亮便呼出“未來(lái)三年的目標(biāo)是活下去”的口號(hào),。9月28日開(kāi)始,，萬(wàn)科集團(tuán)連續(xù)兩天在深圳大梅沙，召開(kāi)2018年秋季例會(huì),，配以“活下去”的主題,，極具視覺(jué)震撼力。

同樣在2018下半年,，恒大以黃金周的名義,，啟動(dòng)了一項(xiàng)全國(guó)范圍的樓盤(pán)大型促銷(xiāo)，這家中國(guó)第二大的房地產(chǎn)商對(duì)旗下住宅樓盤(pán)的甚至可以最低74折的折扣進(jìn)行銷(xiāo)售,。

碧桂園更是進(jìn)一步提高周轉(zhuǎn),，加快去化，回籠資金,，保證有充足的現(xiàn)金流,。

這三家中國(guó)最靠前的開(kāi)發(fā)商，都在為未來(lái)儲(chǔ)備資金,，其他房地產(chǎn)企業(yè)更是可想而知,，房地產(chǎn)企業(yè)高管離職也在今年頻頻上演，一季度超過(guò)30名房企高管離職,；5月份,，有40多位房地產(chǎn)企業(yè)高管職位變動(dòng)。上半年共有126位高管離職,。到9月,、10月還有大量的房企高管離職。因?yàn)槿谫Y通路收窄,，行業(yè)缺錢(qián)的景象已生苗頭,。開(kāi)發(fā)商日子比前幾年難過(guò)是現(xiàn)實(shí)。

必須注意的一個(gè)事實(shí)是，華夏幸福的爆發(fā),，就存在許多神秘之感,，其中，不乏泡沫之意,。因?yàn)?，以圈地為主要擴(kuò)張手段的發(fā)展模式，與非法集資具有異曲同工之妙,。只要資金鏈不斷,，永遠(yuǎn)開(kāi)心五比。只要資金鏈出現(xiàn)問(wèn)題,，就立馬風(fēng)險(xiǎn)爆發(fā),。

對(duì)華夏幸福來(lái)說(shuō)，前些年的盲目負(fù)債擴(kuò)張,，實(shí)際已經(jīng)透支了未來(lái)的絕大部分力量,，透支了企業(yè)的生命力。隨著負(fù)債的不斷擴(kuò)大,，快速擴(kuò)張積累起來(lái)的泡沫,，也接近了破裂的邊緣。一旦資金鏈出現(xiàn)問(wèn)題,，可能就不是裁員了 ,。

裁員，只是華夏幸福最溫柔的現(xiàn)象了,。如果企業(yè)的融資之路沒(méi)有完全斷裂,，或許還能勉強(qiáng)為之。一旦融資之路全部切斷,，等待華夏幸福的,，就是這座泡沫大樓的轟然倒塌。

事實(shí)上,，對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō),，如何發(fā)展，最根本的,，還是要充分尊重經(jīng)濟(jì)規(guī)律,。可以快一點(diǎn),，也可以打破一些常規(guī),，但不能沒(méi)有節(jié)制，沒(méi)有底線,。過(guò)度發(fā)展,，只會(huì)給企業(yè)買(mǎi)下禍根,。華夏幸福不一定會(huì)在短時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)嚴(yán)重風(fēng)險(xiǎn),，但也決不會(huì)風(fēng)平浪靜,。在接下來(lái)的時(shí)間里，就看如何解決資金問(wèn)題,，如何確保資金鏈不斷裂了,。

這是不是開(kāi)發(fā)企業(yè)的共同風(fēng)險(xiǎn)，眼下還不能下結(jié)論,。但是,，前些年過(guò)度擴(kuò)張的開(kāi)發(fā)企業(yè)，估計(jì)不會(huì)日子不好過(guò)了,。資金實(shí)力不強(qiáng)的開(kāi)發(fā)企業(yè),，則極有可能活不下去。

到此,，以上就是小編對(duì)于招商物業(yè)裁員流程圖示的問(wèn)題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于招商物業(yè)裁員流程圖示的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用。