大家好,，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,，就是關(guān)于招商物業(yè)會(huì)議接待方案策劃的問題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹招商物業(yè)會(huì)議接待方案策劃的解答,，讓我們一起看看吧,。

商業(yè)地產(chǎn)招商工作流程？

按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)分為：1.市場調(diào)研（大多由專業(yè)市調(diào)公司和公司內(nèi)部招商團(tuán)隊(duì)進(jìn)行,，市調(diào)方向不同）2.項(xiàng)目定位（市調(diào)數(shù)據(jù)是基礎(chǔ),，主力店一般這個(gè)時(shí)候已定）3. 經(jīng)營測(cè)算（測(cè)算項(xiàng)目預(yù)期收益，投資回報(bào)等）4.前期招商企劃（推廣,、宣傳,、招商發(fā)布會(huì)等）5.招商經(jīng)理正式與其余商家談判（視項(xiàng)目體量，周期不同）6.商家進(jìn)場裝修（視項(xiàng)目體量,、業(yè)態(tài)不同,，周期不同）7.開業(yè)（企劃部和營業(yè)部共同制定開業(yè)推廣、促銷等活動(dòng)）正在開店的人桑不起,，后期運(yùn)營才是考驗(yàn)手藝的時(shí)候啊

我來回答這個(gè)問題：

簡單的說,，商業(yè)地產(chǎn)的招商工作分為以下幾個(gè)部分：

一、項(xiàng)目接洽：在商業(yè)項(xiàng)目拿地之時(shí),，就要跟開發(fā)商接觸，洽談后期的招商事宜,。

二,、項(xiàng)目建造之前，在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí),，就要把主力店的要求告知開發(fā)商,，根據(jù)主力店的要求進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)及建造，對(duì)于層高,、承重,、柱距等要實(shí)現(xiàn)做好計(jì)劃和準(zhǔn)備。

三,、確定項(xiàng)目的定位,，這個(gè)項(xiàng)目要做成什么類型的商業(yè)，這就需要市場調(diào)查了,，詳盡,、準(zhǔn)確地市場調(diào)查對(duì)于后期的招商、運(yùn)營是至關(guān)重要的,，必須完成,。

四、項(xiàng)目定位有了之后,，就是尋找客戶了,，主力店已經(jīng)確定,，其次要確定次主力店、品牌店,、其他店的客戶,，一般的落位原則是1:8，也就是一個(gè)商鋪的位置要準(zhǔn)備5-8家客戶備用,，便于刪選,。

五、制定招商政策,、租金方案,、裝修好招商接待中心、水電,、物業(yè),、后勤部門開始地接開始對(duì)接

六、與客戶對(duì)接,、談判,、實(shí)地踏勘、計(jì)算面積,、租金,、優(yōu)惠方式、租期,、租金,、遞增、位置等

七,、綜合性商場招商比例必須達(dá)到80%以上才能開業(yè),，前期要做試營業(yè)，然后正式開業(yè)

八,、后續(xù)準(zhǔn)備補(bǔ)充招商和二次招商,，不滿租的，要補(bǔ)足,，有退租的,，要填補(bǔ)。

到此,，以上就是小編對(duì)于招商物業(yè)會(huì)議接待方案策劃的問題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于招商物業(yè)會(huì)議接待方案策劃的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用。