大家好,，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,，就是關(guān)于物業(yè)公司入駐招商的問題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹物業(yè)公司入駐招商的解答,，讓我們一起看看吧。

物業(yè)是如何收小區(qū)廣告費(fèi)的？

我作為物業(yè)直接招商人員對(duì)此問題感到無奈和憤怒,。1.因?yàn)椴糠治飿I(yè)和人員的侵占，讓整個(gè)行業(yè)背鍋,。2.公共收益具體收益分成,，要依據(jù)合同。前期物業(yè)合同,，以合肥為例政府指導(dǎo)的是物業(yè)百分三十,，業(yè)主全體百分七十。成立業(yè)委會(huì)后,，可在業(yè)主大會(huì)上重新約定比例,。。3.歸屬業(yè)主全體部分,，不是說直接給業(yè)主個(gè)體,，而是用于全體公共事務(wù)，使用需要公示和投票,。所以從業(yè)主個(gè)體感官上察覺不到這部分款項(xiàng),，我負(fù)責(zé)的小區(qū)，業(yè)委會(huì)可查也可請(qǐng)審計(jì)來核查年度收益,，將屬于業(yè)主全體的移交業(yè)委會(huì)賬戶暫管,。4.上文配圖的收益計(jì)算公式?jīng)]錯(cuò)，但那是傳媒廣告公司的飽和收入的計(jì)算公式,。傳媒公司還需要招商的空置率,，不是一個(gè)畫面到期另外一個(gè)畫面就能續(xù)上，還要考慮人工投入,，業(yè)主損壞投入,，招商成本，人員成本,。利潤空間是可計(jì)算的,，再分撥給物業(yè)的空間更有限。真正計(jì)算給物業(yè)的是一部電梯按年計(jì)算的,。合肥為例,，電梯框架市場均售價(jià)在200元一個(gè)月一個(gè)框，但是給到物業(yè)的是一部電梯1500到2000一部電梯一年，不是按照單塊單月計(jì)算,。外行人把概念混淆,，都以為物業(yè)可以獲得傳媒公司的飽和收入，簡直就是無知和可笑,。解釋多了,，都不想繼續(xù)解釋，現(xiàn)在的人就抱著物業(yè)不是個(gè)好東西的心態(tài)看問題,，有本事你們自治個(gè)試試,，小區(qū)內(nèi)牛鬼蛇神都有，不是幾個(gè)業(yè)主一腔熱血就可以治好的,。5.也不知道這個(gè)行業(yè)什么時(shí)候才能站起來,，但是在站起來前，業(yè)主的素質(zhì)必須要同步和時(shí)代發(fā)展,。物業(yè)從管理走向服務(wù)的角色,，是多么困難的抉擇，是多少底層物業(yè)人用委屈鋪墊的,。

在這,，我不是為其他各類魚龍混雜的物業(yè)公司說好話，哪些垃圾公司垃圾人員,，趁早滾出隊(duì)伍。你們的那些黑帳,，讓內(nèi)行人看,，一目了然，別做的那么過分,，讓整個(gè)行業(yè)為你們背鍋,。

也希望那些業(yè)主和媒體，搞明白情況,，再發(fā)聲,，不要天天煽動(dòng)民情，給這些人攪屎棍稱呼一點(diǎn)不過分,。

到此,，以上就是小編對(duì)于物業(yè)公司入駐招商的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于物業(yè)公司入駐招商的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用,。