大家好,，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,，就是關(guān)于寫字樓物業(yè)招商的問題,，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹寫字樓物業(yè)招商的解答,，讓我們一起看看吧,。

有沒有寫字樓招商代理公司推薦,？

谷川聯(lián)行吧,，感覺他們寫字樓招商這塊挺不錯的，他們提供全程租賃服務(wù)和居間代理服務(wù),，能根據(jù)寫字樓定位和需求分析匹配企業(yè)客戶,，并承擔(dān)招商任務(wù)指標(biāo),；同時依托數(shù)十萬的企業(yè)資源,，推薦潛在客戶，提供項目資源,。他們合作過的客戶有天津新城市中心,、京津科技谷這些，天津新城市中心的快手就是他們招過來的,。

寫字樓招租和商鋪招商怎么樣做的好,？

你這個問題太大了，一般這個是項目立項就規(guī)劃的,，而且商鋪招租有很多套路不好在這里公開的發(fā)吧,。寫字樓我今年參與了一個寫字樓招租策劃，因為還沒有完成,，我給你說一下其中的幾個亮點吧,。

我們這個寫字樓是某家科技企業(yè)開發(fā)的，自用兩層,，在中間的兩層,，樓層號據(jù)說是算的。另外剩下十九層需要招租,，招租委托給一家物業(yè)公司,。

這第一個亮點就是，物業(yè)公司入場后,，成立招商部,，開始對一層進行投資,，在大廈一層設(shè)置24小時前臺門崗，同時在電梯區(qū)域加裝了人臉識別出入刷卡機,，在大廳開了24小時便利店,，便利店門口放了幾組小茶座。物業(yè)精神面貌特別好,，雖然這個樓位置不好,，但是進來的第一映像很棒。

第二是,，拉來了一個保險公司入住兩層,，給了很優(yōu)惠的條件，簽了比較長期合同,。這個保險公司入住一周后,，整個樓都特別顯得有人氣，出入都是白襯衣黑褲子,。這個公司就是帶人氣的,。

第三步，把其中兩層搞了企業(yè)孵化器,，招攬初創(chuàng)小企業(yè)入住,。這個部分我不清楚孵化器是具體如何操作的。

第四步,，以法務(wù)合同代理為籌碼,，招來一家律所。一層,。

到這時候開始,，就不再主動談大客戶了，樓的人氣養(yǎng)起來了,，樓內(nèi)對物業(yè)服務(wù)滿意,，就會很好租了。對了,，即是沒租出去的樓層,，晚上朝馬路的方向也是亮的。[呲牙]

1,、首先商鋪和寫字樓是相輔相成,，互為配套，相互引流的關(guān)系,，商鋪是寫字樓的配套功能,，寫字樓是商鋪的引流功能。2,、認識到商鋪寫字樓的關(guān)系后,，你要根據(jù)自身項目體量,、地段、所在城市及區(qū)域情況等作項目定位及產(chǎn)品定位,。3,、商鋪主力店招商先行，或者如果寫字樓能做酒店的話也可以做一些宣傳,，依托主力店的商戶帶動其他鋪面的招租,。4、商鋪和寫字樓招租是兩碼事,，是不同的領(lǐng)域,。尤其是商鋪，一定要選擇專業(yè)團隊,，專業(yè)團隊在產(chǎn)品定位階段就介入,，制定招商及運營計劃，并對結(jié)果負責(zé),，一定要讓他們介入后期運營,。

物料準備:制作醒目和專業(yè)的廣告張貼于寫字樓外立面或者商鋪的門頭上.第一.配備一名招商現(xiàn)場負責(zé)人，對于來電和現(xiàn)場進行帶看,，來現(xiàn)場的客戶資源一定要掌握住,，便于后期跟進;第二.尋找優(yōu)質(zhì)的中介或者招商公司等渠道發(fā)布招商信息，由第三方推薦或帶客戶來現(xiàn)場進行帶看和洽談;第三.運用互聯(lián)網(wǎng)渠道發(fā)布招商信息,，比如58同城.上上鋪.優(yōu)鋪等有做商業(yè)地產(chǎn)專門板塊的網(wǎng)站進行信息推廣和朋友圈的擴散;第四.對周邊1公里內(nèi)的商家進行地推介紹,，因為他們最熟悉周邊的商圈，也是很好得潛在客戶.做好以上四點,，就坐等客戶上門吧！[呲牙][呲牙][呲牙]

我就是中介,，寫字樓和商鋪面對的是商業(yè)和門店,，忌諱干幾天又招租空置半年，為了房東自己收益的長久穩(wěn)定,，要從以下幾方面著手：1.定價合理盡快出租,；2.面向熱門行業(yè)，完善基礎(chǔ)設(shè)施,；3.篩選剔除對周圍造成影響或有欺詐的客戶

到此,，以上就是小編對于寫字樓物業(yè)招商的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于寫字樓物業(yè)招商的2點解答對大家有用,。