大家好,，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,，就是關(guān)于招商引資政策貼息的問題,，于是小編就整理了1個相關(guān)介紹招商引資政策貼息的解答,，讓我們一起看看吧,。

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)如何招商,？

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是圍繞著微笑曲線,，構(gòu)建的產(chǎn)業(yè)價值鏈一體化平臺,，以產(chǎn)業(yè)為依托,，地產(chǎn)為載體，實現(xiàn)土地的整體開發(fā)與運營,。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是一個多方博弈的游戲,，參與方有政府,、運營商和入駐企業(yè)等。在園區(qū)管理委員會稅收等指標(biāo)要求下,，運營商需要尋求突破,，打造園區(qū)特色，才能在眾多園區(qū)中脫穎而出,，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐,，完成與政府定下的指標(biāo)。

園區(qū)的選址很重要,，在一個產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)良好,、產(chǎn)業(yè)資源豐富的城市興辦園區(qū)，能夠通過園區(qū)附近成熟的產(chǎn)業(yè)鏈帶動入駐企業(yè)的協(xié)同發(fā)展,，更加有利于引進優(yōu)秀企業(yè)甚至龍頭企業(yè),。

除去選址帶來的區(qū)位優(yōu)勢，園區(qū)配套是吸引企業(yè)入駐的又一個關(guān)鍵因素,。園區(qū)配套不僅限于園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施以及周邊的交通,、環(huán)境等設(shè)施配套，還包括園區(qū)服務(wù)配套等,，如融資,、技術(shù)、管理等服務(wù),。在張江高科技園區(qū)里,，張江高科通過對園區(qū)企業(yè)如七牛信息、天天果園,、云從科技等進行股權(quán)投資,，幫助企業(yè)解決融資難題，這是張江高科招商引資的一大亮點,。

政策優(yōu)惠也是招商引資的一大利器,，通過對園區(qū)內(nèi)特定方向企業(yè)進行房租補貼、稅收減免,、人才補貼,、貸款貼息獎勵、免征行政稅費等,，降低園區(qū)企業(yè)的經(jīng)營費用,，實現(xiàn)園區(qū)企業(yè)快速發(fā)展，充分發(fā)揮園區(qū)孵化的性質(zhì),，達到招商引資的效果,。例如，億達中國的大連軟件園提出優(yōu)惠政策,，新創(chuàng)辦的軟件企業(yè),，外資（或內(nèi)資）,，經(jīng)認定高新技術(shù)企業(yè)后，可享受企業(yè)所得稅15%的稅率,；對國家規(guī)劃布局內(nèi)的重點軟件企業(yè)，當(dāng)年未享受免稅優(yōu)惠的減按10%的稅率征收企業(yè)所得稅,。

除了通過打造園區(qū)特色吸引企業(yè)入駐之外,，特殊的招商模式能夠有效擴大招商資源，達到引資效果,。

另一種招商方式并不是從外部引進企業(yè),，而是從內(nèi)部孵化初創(chuàng)團隊，初創(chuàng)團隊在孵化器成長之后將會被引進園區(qū),。這種招商模式為“眾創(chuàng)孵化+園區(qū)招商”,，它能夠達成園區(qū)健康生態(tài)良性循環(huán)，實現(xiàn)園區(qū)招商閉環(huán),。

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)主要是針對產(chǎn)業(yè)方向所開發(fā)的地產(chǎn)項目,、土地性質(zhì)一般為工業(yè)用地，例如樓主所說的物流地產(chǎn)就是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)其中一種,，還有生物醫(yī)藥,、數(shù)據(jù)中心、汽車制造,、等產(chǎn)業(yè)方向的地產(chǎn)開發(fā),，以辦公+生產(chǎn)的方式的產(chǎn)業(yè)園。

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的招商主要的方法有,，確定產(chǎn)業(yè)方向,，根據(jù)產(chǎn)業(yè)方向聯(lián)系相關(guān)企業(yè)定制建設(shè)開發(fā)，比如你確定該項目是物流項目那你就可以主動出擊聯(lián)系一切需要物流的倉儲企業(yè),，比如一些電商企業(yè),、快遞企業(yè)、配送企業(yè),、他們對物流倉儲的需求極為強烈,。

還有就是你已建設(shè)好在進行招商，那就可以根據(jù)定位去找產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)中介,、政府投促,、相關(guān)行業(yè)協(xié)會、去把你們的產(chǎn)品與他們對接進行合作,，和中介合作容易他們可以獲得傭金,、和政府合作可以幫助政府提高稅收、和協(xié)會合作可以幫他們的企業(yè)增加一條發(fā)展的機會,，還有就是網(wǎng)絡(luò)廣告,，這里相關(guān)的搜索引擎和行業(yè)網(wǎng)站進行投入,，招商更多的是在企業(yè)扶持服務(wù)和招商人員，如果你公司開發(fā)的產(chǎn)品有需求比較好,，其實去化就是一個時間問題,，當(dāng)然這里好的方法可以更快的降低空置率，加油,。

首先應(yīng)該看地產(chǎn)的定位,，如果在商業(yè)區(qū)比較好招商，招商必須要先確定主力店,，以利于小商戶的定位和增加小商戶的信心,，主力店招商一般以能夠聚集人氣的的連鎖商業(yè)為主，例如沃爾瑪,，家樂福一類的大型超市,，他們一般不需要特別好的位置，負一層也可以接受,，然后將一層作為shoppingmall開始定位招商,。

到此，以上就是小編對于招商引資政策貼息的問題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于招商引資政策貼息的1點解答對大家有用,。